Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
116 100 $
Autre · 4 300 $/m² · 27 m² · constr. 2003 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 34 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768746629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
35050768746629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 14 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 7 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 5 % |
| 3 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 4 % |
| 4 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 1956, chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (3 846 $/m²) 20,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 253 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.