100 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
233 100 $
Chalet · 2 299 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 33 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 796,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768994357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
35050768994357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 47 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 139 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 41 % |
| 2 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 181 619 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 061 $ Poids 17 % |
| 4 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 107 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 314 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.