1000 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769038541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
35050769038541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 75 815 $ Poids 17 % |
| 2 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 650 $ Poids 11 % |
| 3 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 191 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 855 $ Poids 3 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 380 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.