801 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 3 511 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 108 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 917,2 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769080696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
35050769080696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 43 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 842 $ Poids 21 % |
| 2 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 236 252 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 131 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 204 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.