910 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
573 400 $
Chalet · 4 128 $/m² · 138,9 m² · constr. 1994 · terrain 19 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 010 m²
Frontage
224,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769092432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
35050769092432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 93 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −58 935 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 765 587 $ Poids 22 % |
| 2 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 659 648 $ Poids 2 % |
| 3 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 206 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 472 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 557 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 215 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.