1170 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
270 700 $
Chalet · 3 011 $/m² · 89,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 352,9 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769110553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
35050769110553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 55 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 153 $ Poids 9 % |
| 2 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 110 $ Poids 7 % |
| 3 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 156 599 $ Poids 7 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 985 $ Poids 2 % |
| 5 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 101 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 366 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.