180 Chemin LAC-AYLWIN · Sainte-Thècle
Valeur estimée
289 800 $
Chalet · 3 467 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769111585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
35050769111585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 267 666 $ Poids 9 % |
| 2 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 150 995 $ Poids 8 % |
| 3 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 901 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 98 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 354 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.