60 Chemin LAC-BOURDAIS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 92,5 m² · constr. 1957 · terrain 9 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 809,4 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778282381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
35050778282381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 54 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 168 334 $ Poids 47 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −6 334 $ | 236 456 $ Poids 5 % |
| 3 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 393 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 76 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 73 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.4 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 270 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.