Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
181 000 $
Autre · 1 778 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 177 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 719,4 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778357602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
35050778357602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
214 150 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 520 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 191 355 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 276 $ Poids 1 % |
| 3 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 903 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 265 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 621 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue du Lac des Chicots, Sainte-Thècle 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 444 000 $ (4 157 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 448 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 165 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 115 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 287 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.