170 Chemin LAC-MOREAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
261 900 $
Autre · 2 216 $/m² · 118,2 m² · constr. 1970 · terrain 11 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 701,8 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778361515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
35050778361515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 53 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 193 $ Poids 5 % |
| 2 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 171 790 $ Poids 3 % |
| 3 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 082 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 277 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 309 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 334 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 652 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 373 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 168 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.