150 Chemin LAC-MOREAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 3 286 $/m² · 114,5 m² · constr. 2013 · terrain 49 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 410 m²
Frontage
369,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778363480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
35050778363480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 72 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 200 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 888 $ Poids 47 % |
| 2 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 550 $ Poids 3 % |
| 3 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 884 $ Poids 2 % |
| 4 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 287 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.