180 Chemin LAC-MOREAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,5 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778371479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
35050778371479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
214 150 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 144 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 205 $ Poids 59 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 267 192 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 415 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 296 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 625 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 358 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 118 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.