220 Chemin LAC-MOREAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 2 517 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778383480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
35050778383480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 48 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 251 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −48 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 336 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 190 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 216 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 269 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 287 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 235 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.