Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
71 500 $
Autre · 2 154 $/m² · 33,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 436,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 19 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778545737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
35050778545737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 1 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (3 846 $/m²) 20,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 121 340 $ Poids 0 % |
| 2 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 449 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.