1750 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 136,5 m² · constr. 1920 · terrain 3 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 110 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778693741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
35050778693741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 177 070 $ Poids 5 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 80 452 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 252 $ Poids 4 % |
| 4 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 169 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 315 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 176 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +9 823 $ | 130 015 $ Poids 2 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 560 $ Poids 2 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 238 057 $ Poids 2 % |
| 10 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.