1771 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
323 500 $
Autre · constr. 1897 · terrain 557 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 760 m²
Frontage
206,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778723068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
35050778723068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 62 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 799 m · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 132 $ | 211 432 $ Poids 52 % |
| 2 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 575 m · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 96 530 $ Poids 52 % |
| 3 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 903 $ Poids 27 % |
| 4 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 140 082 $ Poids 25 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 327 $ Poids 16 % |
| 6 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 945 $ Poids 8 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 8 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 172 821 $ Poids 7 % |
| 10 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 388 592 $ Poids 6 % |
| 11 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 6 % |
| 12 | 1956, chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (3 846 $/m²) 20,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 140 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.