1791 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
273 700 $
Autre · 2 157 $/m² · 126,9 m² · constr. 1910 · terrain 395 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 050 m²
Frontage
231,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778753476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
35050778753476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 806 $ Poids 23 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 169 232 $ Poids 13 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 214 $ Poids 10 % |
| 4 | , Sainte-Thècle 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 417 $/m²) 124,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 157 $ Poids 8 % |
| 5 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 109 $ Poids 8 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 74 599 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 007 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, rue du Lac des Chicots, Sainte-Thècle 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (4 157 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 500 852 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 120 625 $ Poids 5 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 292 062 $ Poids 5 % |
| 11 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 116 $ Poids 5 % |
| 12 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 925 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.