431 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
178 100 $
Terrain · 1 187 $/m² · 150,1 m² · constr. 2020 · terrain 13 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 680 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 144 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778898157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
35050778898157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 32 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 31 % |
| 2 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 17 % |
| 3 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 6 % |
| 4 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 5 % |
| 5 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 6 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 272 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.