671 Chemin L'AQUEDUC · Sainte-Thècle
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 56 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 145,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778935919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
35050778935919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±402.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 457 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 82 960 $ Poids 28 % |
| 2 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 602 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 464 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 200 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 638 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 428 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 416 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 307 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 269 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 321 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.