50 Chemin PERDRIX · Sainte-Thècle
Valeur estimée
209 200 $
Chalet · 1 771 $/m² · 118,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778987034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
35050778987034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±355 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 41 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 858 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 887 $ Poids 21 % |
| 2 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 489 635 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 674 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 200 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 302 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.