60 Chemin PERDRIX · Sainte-Thècle
Valeur estimée
396 500 $
Chalet · 7 144 $/m² · 55,5 m² · constr. 1960 · terrain 31 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 616,1 m²
Frontage
218,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778997558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
35050778997558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 76 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 210 m · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 177 570 $ Poids 47 % |
| 2 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 194 607 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 105 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.