221 Chemin PERDRIX · Sainte-Thècle
Valeur estimée
173 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 151 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 738,8 m²
Frontage
269,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779092266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
35050779092266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 31 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 869 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 41 % |
| 2 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 997 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 37 % |
| 3 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 823 m · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 828 272 $ Poids 35 % |
| 4 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 503 m · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 177 272 $ Poids 29 % |
| 7 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 19 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 211 $ Poids 17 % |
| 9 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 16 % |
| 10 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 86 222 $ Poids 13 % |
| 11 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 317 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.