190 Chemin PERDRIX · Sainte-Thècle
Valeur estimée
217 400 $
Chalet · 2 558 $/m² · 85 m² · constr. 1970 · terrain 1 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,8 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 117 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779093254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
35050779093254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 058 $ Poids 41 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 691 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 71 811 $ Poids 11 % |
| 4 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −11 007 $ | 154 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 552 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 282 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 256 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.