240 Chemin PERDRIX · Sainte-Thècle
Valeur estimée
310 200 $
Chalet · 2 957 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,1 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779095396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
35050779095396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 829 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 514 $ Poids 29 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 128 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 78 680 $ Poids 17 % |
| 4 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 206 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 605 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 442 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 471 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 256 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.