250 Chemin PERDRIX · Sainte-Thècle
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 198,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779096306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
35050779096306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 98 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 990 m · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +76 001 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 023 $ Poids 28 % |
| 2 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 239 422 $ Poids 12 % |
| 3 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 552 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 589 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 243 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 660 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.