Chemin LAC-BOURDAIS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
135 400 $
Autre · 2 030 $/m² · 66,7 m² · constr. 2018 · terrain 49 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 900 m²
Frontage
190,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 56 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788129311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
35050788129311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 21 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 430 472 $ Poids 11 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 614 $ Poids 10 % |
| 3 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 73 920 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 668 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 997 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 677 $ Poids 2 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 182 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 395 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.