100 Chemin LAC-BOURDAIS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 44,6 m² · constr. 1950 · terrain 61 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 890 m²
Frontage
218 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 77 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788201672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
35050788201672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 21 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 82 356 $ Poids 43 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 93 162 $ Poids 12 % |
| 3 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 231 876 $ Poids 4 % |
| 4 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 109 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.