60 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
439 200 $
Chalet · 3 691 $/m² · 119 m² · constr. 2020 · terrain 162 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 585,5 m²
Frontage
240,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788213701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
35050788213701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 83 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 810 $ Poids 20 % |
| 2 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 765 $ Poids 7 % |
| 3 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 291 905 $ Poids 2 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 132 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.