Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 6 000 $/m² · 25,9 m² · constr. 1960 · terrain 51 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 530 m²
Frontage
73 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 19 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788267562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
35050788267562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
214 150 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 26 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 503 $ Poids 25 % |
| 2 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 139 800 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 190 875 $ Poids 6 % |
| 3 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 968 m · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 398 957 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 483 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 77 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 149 $ Poids 0 % |
| 7 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 8 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 1956, chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (3 846 $/m²) 20,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 107 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.