1586 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
181 100 $
Autre · 5 957 $/m² · 30,4 m² · constr. 1990 · terrain 137 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 620 m²
Frontage
348 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 73 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788295906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
35050788295906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
214 150 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 503 $ Poids 20 % |
| 2 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 619 m · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 950 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 482 300 $ Poids 18 % |
| 3 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 139 800 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 190 875 $ Poids 4 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 336 $ Poids 2 % |
| 5 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 483 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 74 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 0 % |
| 10 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.