1591 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 150,3 m² · constr. 1940 · terrain 24 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 640 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788352824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
35050788352824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 84 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 689 $ Poids 16 % |
| 2 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 157 $ Poids 8 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 839 $ Poids 2 % |
| 4 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 199 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 220 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 213 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.