1588 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 206,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788361791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
35050788361791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
214 150 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 72 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 372 $ Poids 17 % |
| 2 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 416 $ Poids 2 % |
| 3 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 200 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 628 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 248 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.