1600 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 104,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,3 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788372023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
35050788372023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 862 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 190 $ Poids 49 % |
| 2 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 323 810 $ Poids 1 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 689 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 116 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 276 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 331 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 315 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 219 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.