1615 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 118,4 m² · constr. 1983 · terrain 6 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 097 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788374708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
35050788374708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 183 295 $ Poids 5 % |
| 2 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 327 325 $ Poids 1 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 396 055 $ Poids 1 % |
| 4 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 693 474 $ Poids 1 % |
| 5 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 336 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 236 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.