1651 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 122,8 m² · constr. 1880 · terrain 4 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,3 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788399033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
35050788399033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
214 150 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 41 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 268 $ Poids 3 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 703 $ Poids 2 % |
| 3 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 280 $ Poids 2 % |
| 4 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 943 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 103 830 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 173 964 $ Poids 2 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 146 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 167 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 498 $ Poids 1 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.