1711 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 139,1 m² · constr. 1960 · terrain 29 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 940 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788498714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
35050788498714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
219 150 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 50 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 943 $ Poids 9 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 439 $ Poids 7 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +78 055 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 469 $ Poids 7 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 844 $ Poids 7 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 210 865 $ Poids 7 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 131 675 $ Poids 6 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 230 857 $ Poids 5 % |
| 8 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 206 953 $ Poids 4 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 215 863 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 309 $ Poids 3 % |
| 11 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 403 $ Poids 2 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 113 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.