1773 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 77,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 70 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788616283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
35050788616283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 28 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 237 424 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 769 $ Poids 1 % |
| 3 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 786 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 177 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 149 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 132 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 268 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 135 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.