1830 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 194,9 m² · constr. 1901 · terrain 10 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 640 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 118 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788639287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
35050788639287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 39 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 0 m · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 242 m · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 232 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +650 $ | 152 643 $ Poids 18 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 267 $ Poids 13 % |
| 5 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 199 809 $ Poids 11 % |
| 6 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 79 366 $ Poids 6 % |
| 7 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 380 $ Poids 6 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 198 584 $ Poids 6 % |
| 9 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 573 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 514 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 185 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.