1840 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 140,4 m² · constr. 1982 · terrain 26 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 651 m²
Frontage
156,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788740363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
35050788740363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 685 $
$/m² médian
1 255
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 153 m · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 207 747 $ Poids 57 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 216 797 $ Poids 18 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 758 $ Poids 10 % |
| 4 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 533 832 $ Poids 7 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 789 $ Poids 7 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 999 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 859 $ Poids 6 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 215 359 $ Poids 5 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 662 $ Poids 5 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 132 247 $ Poids 4 % |
| 11 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 483 779 $ Poids 3 % |
| 12 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 471 804 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.