1851 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
145 200 $
Unifamiliale · 856 $/m² · 169,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 66 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788741044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
35050788741044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 23 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 58 m · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 196 167 $ Poids 99 % |
| 2 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 187 m · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 511 $ Poids 60 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 301 $ Poids 22 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 169 483 $ Poids 18 % |
| 5 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 185 221 $ Poids 17 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 045 $ Poids 7 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 939 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 997 $ Poids 4 % |
| 9 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 186 140 $ Poids 4 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 196 909 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 172 $ Poids 4 % |
| 12 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.