1871 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 166,4 m² · constr. 1889 · terrain 2 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788741468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
35050788741468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 45 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 0 m · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 300 $ Poids 99 % |
| 2 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 241 m · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 86 349 $ Poids 53 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 133 882 $ Poids 21 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 175 329 $ Poids 19 % |
| 5 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 438 $ Poids 17 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 168 $ Poids 7 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 76 930 $ Poids 7 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 152 $ Poids 5 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 194 842 $ Poids 4 % |
| 10 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 184 510 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 663 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 204 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.