2021 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
213 800 $
Autre · constr. 1973 · terrain 157 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 230 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788861685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
35050788861685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 941 m · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 317 $ Poids 44 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-06-26 · 809 m · Vendu 360 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 37 % |
| 3 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 31 % |
| 4 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 223 630 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 745 772 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 211 $ Poids 24 % |
| 7 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 18 % |
| 9 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 522 $ Poids 13 % |
| 11 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 522 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.