2051 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
282 300 $
Autre · 1 734 $/m² · 162,8 m² · constr. 1901 · terrain 253 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 978,6 m²
Frontage
201,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788863569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
35050788863569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 699 m · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 182 462 $ Poids 63 % |
| 2 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 213 299 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 471 $ Poids 27 % |
| 4 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 918 $ Poids 17 % |
| 5 | 2151 - 2153, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 906 $ Poids 9 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 195 003 $ Poids 9 % |
| 8 | 909-911, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 167 000 $ (1 141 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 174 537 $ Poids 6 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 258 795 $ Poids 3 % |
| 10 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +650 $ | 140 297 $ Poids 3 % |
| 12 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 248 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.