2075 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788895411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
35050788895411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 74 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 472 616 $ Poids 21 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 983 $ Poids 18 % |
| 3 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 643 796 $ Poids 17 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 181 402 $ Poids 10 % |
| 6 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 402 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 909 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 444 $ Poids 9 % |
| 9 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 658 $ Poids 8 % |
| 10 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 422 684 $ Poids 8 % |
| 11 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 274 023 $ Poids 8 % |
| 12 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 664 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.