2091 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 753 $/m² · 225,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 104 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788896894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
35050788896894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 29 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 326 $ Poids 16 % |
| 2 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 982 $ Poids 6 % |
| 3 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 332 $ Poids 5 % |
| 4 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 771 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 222 187 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.