340 Chemin OIES-BLANCHES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
361 800 $
Chalet · 3 375 $/m² · 107,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 249 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789059111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
35050789059111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 69 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 415 $ Poids 16 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 143 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 124 $ Poids 6 % |
| 4 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 654 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 291 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −55 027 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 694 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.