140 Chemin OUTARDES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
109 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 31 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789094819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
35050789094819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 12 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 600 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 49 % |
| 2 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 683 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 47 % |
| 3 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 33 % |
| 4 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 317 $ Poids 23 % |
| 5 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 022 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 272 $ Poids 20 % |
| 7 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 211 $ Poids 15 % |
| 9 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 10 % |
| 10 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 5 % |
| 11 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 443 562 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 77 472 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.