Chemin OIES-BLANCHES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
102 500 $
Autre · 4 790 $/m² · 21,4 m² · constr. 2020 · terrain 26 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 550 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 24 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789122926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
35050789122926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 10 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 361 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 54 % |
| 2 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 507 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 51 % |
| 3 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 11 % |
| 4 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 8 % |
| 5 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 6 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 272 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.