270 Chemin OIES-BLANCHES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
258 600 $
Chalet · 5 224 $/m² · 49,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789170005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
35050789170005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 53 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 518 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.