Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
136 900 $
Autre · constr. 1940 · terrain 3 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 15 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798009788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
35050798009788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 21 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 375 m · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 45 % |
| 2 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −412 $ | 82 088 $ Poids 16 % |
| 4 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 503 $ Poids 10 % |
| 5 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 324 $ Poids 5 % |
| 9 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 510 171 $ Poids 5 % |
| 10 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 166 $ Poids 4 % |
| 11 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 953 $ Poids 4 % |
| 12 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 72 275 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.